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CATEGORY 管理の記事一覧

  • 2021.10.20

    不動産投資で良く聞くネット、グロスっ...

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却管理

    不動産投資に興味を持っているけれど、グロスとかネットとかよく意味のわからない言葉ばかりで悩んでいる方はいないでしょうか?私も不動産業を始めたばかりの頃は、同じ意味でも様々な言...

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  • 2021.10.04

    経年劣化による賃料の下落率について

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    不動産投資をするときに、収支計算を最も悪化させる要因は、『空室』と『賃料下落』です。空室は予測できませんが、家賃下落は、過去のデータを見れば、自分の物件の家賃下落率がある程度...

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  • 2021.09.05

    賃貸管理解除の流れ

    管理

    本来、オーナーと賃貸管理会社はよきパートナーであり、人間関係と同じように「信頼」が非常に大切です。ただし、様々な不満があり不信感をもたれている方もおります。不満が改善されず蓄...

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  • 2021.08.20

    マスターリース契約ってなに!?

    不動産投資ノウハウ管理

    不動産投資をしているオーナー様でしたらサブリース契約という言葉を耳にする機会が多いかもしれませんがマスターリースという契約方式に関してはあまり馴染みがない方もいらっしゃるかと...

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  • 2021.07.20

    国土交通省が作成!事故物件のガイドラ...

    不動産投資ノウハウ物件売却相続管理

    国土交通省が初めて、過去に人が亡くなっていたお部屋の取引についてガイドラインを定めました。不動産の事故物件については近年、映画が放映されたり、テレビでも不動産の事故物件につい...

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  • 2021.05.20

    媒介契約から売却していく流れ

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    既に売却をしたことがあるオーナー様はご存知だと思いますが、不動産を所有したばかりで売却経験がなく売却知識がないオーナー様や、初めて売却の検討をしていますなどのお声も多々頂いて...

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  • 2021.01.20

    自主管理は管理委託費用がかからないか...

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却管理

    マンションの資産価値を大きく左右するのが、オーナー様のお部屋の状況だけではなく、建物自体の「管理方法」です。管理方法の一つに「自主管理」という方法があります。日本全国のマンシ...

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  • 2021.01.08

    ~賃貸管理のご提案~

    管理

    オーナー様の大切なご資産をお預りして、最良な賃貸経営サポートから資産価値を高め投資成功をお手伝いするプロフェッショナルなコンサルティングを致します。 当社では売買仲介と...

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  • 2020.12.14

    売却時に、積み立てた管理費・修繕積立...

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    マンションを購入すると、毎月支払わなくてはならない費用があります。「管理費」と「修繕積立金」です。自主管理のマンションですと、管理費が掛からない場合が多いですが、大体の場合は...

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  • 2020.10.20

    良い賃貸管理会社の判断ポイント

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    物件の賃貸管理はご自身で管理を行うのは大変なので、基本的に管理会社に委託している方が多いかと思います。とはいえ、今管理している管理会社にご不満や疑問を感じているオーナー様も多...

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