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CATEGORY 管理の記事一覧

  • 2021.01.20

    自主管理は管理委託費用がかからないか...

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却管理

    マンションの資産価値を大きく左右するのが、オーナー様のお部屋の状況だけではなく、建物自体の「管理方法」です。管理方法の一つに「自主管理」という方法があります。日本全国のマンシ...

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  • 2021.01.08

    ~賃貸管理のご提案~

    管理

    オーナー様の大切なご資産をお預りして、最良な賃貸経営サポートから資産価値を高め投資成功をお手伝いするプロフェッショナルなコンサルティングを致します。 当社では売買仲介と...

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  • 2020.12.14

    売却時に、積み立てた管理費・修繕積立...

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    マンションを購入すると、毎月支払わなくてはならない費用があります。「管理費」と「修繕積立金」です。自主管理のマンションですと、管理費が掛からない場合が多いですが、大体の場合は...

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  • 2020.10.20

    良い賃貸管理会社の判断ポイント

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    物件の賃貸管理はご自身で管理を行うのは大変なので、基本的に管理会社に委託している方が多いかと思います。とはいえ、今管理している管理会社にご不満や疑問を感じているオーナー様も多...

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  • 2020.10.05

    事故物件の確認方法

    物件売却管理

    最近、事故物件ってよく耳にしませんか?事故物件に関する映画が上映されていたり、事故物件に関するテレビ番組も増えてきていて、面白おかしくメディアに取り上げられていますよね。※あ...

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  • 2020.09.21

    ついに悪徳なサブリースに規制が!

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    サブリースに初めて法規制がかかります。新たな法案では、どのような点が規制されるのでしょうか。また、今までのサブリース契約にはどのような点に問題があり、規制に至ったのでしょうか...

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  • 2020.09.07

    ワンルームマンションの規制強化の影響

    不動産投資ノウハウ管理

    東京23区内では、それぞれ条例または指導要綱により、新たなワンルームマンションの建築許可について一定の条件を設けるなどの建築規制が行われています。規制の内容は区により多少異な...

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  • 2020.08.24

    不動産投資は、年金代わりになるのか

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却管理

    「不動産投資は、私的年金の代わりになる」というのは、販売営業の鉄板セールストークの1つです。「日本の年金は将来あてにならないかも」という不安を抱える方が多い中で、年金代わりを...

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  • 2020.06.29

    収支の改善に繋がる借り換えのポイント

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    不動産投資では「不動産投資ローン」を組む事が多いです。不動産投資ローンは、基本的に数十年かけて返済をする事になります。その間に、 ・修繕トラブルや、不動産投資以外での自...

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  • 2020.06.15

    原状回復はどこまで負担するの?

    管理

    不動産投資には、入居者の入れ替わりが付き物です。退去があれば、お部屋の中をきれいにしなくてはいけません。そんな中で原状回復をめぐるトラブルは少なくなく、きちんとした知識がない...

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