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CATEGORY 管理の記事一覧

  • 2020.10.20

    良い賃貸管理会社の判断ポイント

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    物件の賃貸管理はご自身で管理を行うのは大変なので、基本的に管理会社に委託している方が多いかと思います。とはいえ、今管理している管理会社にご不満や疑問を感じているオーナー様も多...

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  • 2020.10.05

    事故物件の確認方法

    物件売却管理

    最近、事故物件ってよく耳にしませんか?事故物件に関する映画が上映されていたり、事故物件に関するテレビ番組も増えてきていて、面白おかしくメディアに取り上げられていますよね。※あ...

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  • 2020.09.21

    ついに悪徳なサブリースに規制が!

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    サブリースに初めて法規制がかかります。新たな法案では、どのような点が規制されるのでしょうか。また、今までのサブリース契約にはどのような点に問題があり、規制に至ったのでしょうか...

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  • 2020.09.07

    ワンルームマンションの規制強化の影響

    不動産投資ノウハウ管理

    東京23区内では、それぞれ条例または指導要綱により、新たなワンルームマンションの建築許可について一定の条件を設けるなどの建築規制が行われています。規制の内容は区により多少異な...

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  • 2020.08.24

    不動産投資は、年金代わりになるのか

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却管理

    「不動産投資は、私的年金の代わりになる」というのは、販売営業の鉄板セールストークの1つです。「日本の年金は将来あてにならないかも」という不安を抱える方が多い中で、年金代わりを...

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  • 2020.06.29

    収支の改善に繋がる借り換えのポイント

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    不動産投資では「不動産投資ローン」を組む事が多いです。不動産投資ローンは、基本的に数十年かけて返済をする事になります。その間に、 ・修繕トラブルや、不動産投資以外での自...

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  • 2020.06.15

    原状回復はどこまで負担するの?

    管理

    不動産投資には、入居者の入れ替わりが付き物です。退去があれば、お部屋の中をきれいにしなくてはいけません。そんな中で原状回復をめぐるトラブルは少なくなく、きちんとした知識がない...

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  • 2020.06.01

    空室リスクとその対策

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    マンション投資のリスクには・金利上昇リスク・家賃下落リスク・空室リスクなどがありますが、その中でも空室リスクは他と比較して損害が大きくなる可能性が高いです。そのため、空室リス...

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  • 2020.04.21

    コロナショックが東京の不動産に与える...

    物件売却管理

    新型コロナウイルスのパンデミックにより、3月24日には、東京五輪の1年程度の延期が決定しました。また、政府は4月16日夜に開いた対策本部で、東京など7つの都府県以外でも感染が...

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  • 2020.04.01

    管理を大切にし、質を高めよう!

    不動産投資ノウハウ管理

    マンションを購入してから将来にわたり、住まいとして住み心地の良さが守られるのか、資産としての価値が守られ向上させられるのか、管理の質が問われる時代になってきました。不動産管理...

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