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CATEGORY 不動産投資ノウハウの記事一覧

  • 2021.01.12

    固定資産税・都市計画税について

    不動産投資ノウハウ税金

    2021年評価替えのタイミングでもある、「固定資産税・都市計画税」についてご説明させて頂きます。 固定資産税・都市計画税とは 一般的に、固定資産税と都市計画税を合...

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  • 2020.12.21

    不動産所得の確定申告を分かりやすく!

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却税金

    今年も残すところあと数日で終わってしまいますね。お蔭様でプランインベストは年末もたくさんのご依頼を頂き良い形で締めくくれそうです。売却依頼を頂いたお客様の中には初めて...

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  • 2020.12.14

    売却時に、積み立てた管理費・修繕積立...

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    マンションを購入すると、毎月支払わなくてはならない費用があります。「管理費」と「修繕積立金」です。自主管理のマンションですと、管理費が掛からない場合が多いですが、大体の場合は...

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  • 2020.11.23

    あなたの不動産売却は消費税がかかる?...

    不動産投資ノウハウ物件売却税金

    不動産を売却する際に、消費税がかかるのかを気にされる方は大変多いです。何故なら、不動産売却は金額が大きいので、課税されるかどうかで、数百万単位で得られる金額が変わってくる場合...

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  • 2020.11.09

    物件の価値は家賃と〇〇で決まる!?

    不動産投資ノウハウ物件売却

    不動産投資をされているオーナー様方の中で、売却を考えたことのあるオーナー様はこの金額なら売却してもいいという希望額があると思います。ただ不動産会社が算出する査定額はオーナー様...

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  • 2020.10.20

    良い賃貸管理会社の判断ポイント

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    物件の賃貸管理はご自身で管理を行うのは大変なので、基本的に管理会社に委託している方が多いかと思います。とはいえ、今管理している管理会社にご不満や疑問を感じているオーナー様も多...

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  • 2020.09.21

    ついに悪徳なサブリースに規制が!

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    サブリースに初めて法規制がかかります。新たな法案では、どのような点が規制されるのでしょうか。また、今までのサブリース契約にはどのような点に問題があり、規制に至ったのでしょうか...

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  • 2020.09.07

    ワンルームマンションの規制強化の影響

    不動産投資ノウハウ管理

    東京23区内では、それぞれ条例または指導要綱により、新たなワンルームマンションの建築許可について一定の条件を設けるなどの建築規制が行われています。規制の内容は区により多少異な...

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  • 2020.08.24

    不動産投資は、年金代わりになるのか

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却管理

    「不動産投資は、私的年金の代わりになる」というのは、販売営業の鉄板セールストークの1つです。「日本の年金は将来あてにならないかも」という不安を抱える方が多い中で、年金代わりを...

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  • 2020.07.27

    ワンルームマンションの売却に必要な費...

    不動産投資ノウハウ物件売却

    ワンルームマンション売却に必要な費用は、頻繁に取引される方以外は馴染みが無くわかりずらいと思います。そこで今回は、売買の商談成立の際に戸惑わないように解説を致します。実際に売...

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