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2021.10.20
不動産投資で良く聞くネット、グロスっ...
不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却管理不動産投資に興味を持っているけれど、グロスとかネットとかよく意味のわからない言葉ばかりで悩んでいる方はいないでしょうか?私も不動産業を始めたばかりの頃は、同じ意味でも様々な言...
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2021.10.04
区分マンション投資の営業に潜むリスク...
不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却不動産投資を始めるに当たり、比較的手が出しやすい区分マンション投資。マンションを購入するに当たり、不動産業者を介して購入する方がほとんどですが、熟練の営業トークにより隠れてい...
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2021.10.04
経年劣化による賃料の下落率について
不動産投資ノウハウ物件売却管理不動産投資をするときに、収支計算を最も悪化させる要因は、『空室』と『賃料下落』です。空室は予測できませんが、家賃下落は、過去のデータを見れば、自分の物件の家賃下落率がある程度...
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2021.08.20
マスターリース契約ってなに！？
不動産投資ノウハウ管理不動産投資をしているオーナー様でしたらサブリース契約という言葉を耳にする機会が多いかもしれませんがマスターリースという契約方式に関してはあまり馴染みがない方もいらっしゃるかと...
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2021.08.05
売買契約解除の種類とペナルティ
不動産投資ノウハウ物件売却不動産の売買契約締結後、契約内容をしっかりと順守して手続きを進めていくために、売主、買主ともに法的な拘束力が発生します。基本的に契約は売主、買主双方で結ぶものなので、双方から...
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2021.07.20
国土交通省が作成！事故物件のガイドラ...
不動産投資ノウハウ物件売却相続管理国土交通省が初めて、過去に人が亡くなっていたお部屋の取引についてガイドラインを定めました。不動産の事故物件については近年、映画が放映されたり、テレビでも不動産の事故物件につい...
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2021.07.05
不動産売却「瑕疵担保責任」と「契約不...
不動産投資ノウハウ物件売却不動産を売却する際は売却する不動産に対して瑕疵担保責任を負うことになっていました。しかし、2020年4月1日に民法が改正され、瑕疵担保責任から契約不適合責任に変更されました。...
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2021.06.21
不動産の『買取り』とは
不動産投資ノウハウ物件売却以前のコラムにて、売買の仲介についてはご説明させていただいたのですが、（下記URL参考）https://www.planinvest.co.jp/colum/不動産売買の仲介...
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2021.06.05
今すぐに売却したい方へ
不動産投資ノウハウ物件売却不動産投資を始めた理由は様々あると思います。それと同じく、売却する理由も様々です。空室になってしまった。節税のメリットを感じられない。マイホームを建てるのに借入金を返済して融...
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2021.05.20
媒介契約から売却していく流れ
不動産投資ノウハウ物件売却管理既に売却をしたことがあるオーナー様はご存知だと思いますが、不動産を所有したばかりで売却経験がなく売却知識がないオーナー様や、初めて売却の検討をしていますなどのお声も多々頂いて...
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