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CATEGORY 物件売却の記事一覧

  • 2021.04.06

    買付証明書とは

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却

    不動産を売買する場合の、意思表示の一つの手段として、買付証明書と呼ばれる書類がございます。物件購入者の方が買付証明書を発行することにより、確実に購入できるお客様だとアピールす...

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  • 2021.03.30

    短期譲渡所得とは!?

    不動産投資ノウハウ物件売却税金

    ここ最近ではが5年未満の物件を売却依頼を頂くことが多く、売却経費がいくらかかるのか気になっている方が多いです。特に短期譲渡所得について多くのご質問を頂いております。以前にもコ...

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  • 2021.03.22

    契約不適合責任とは

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却

    2020年4月に民法改正が行われ、早1年経過しようとしています。民法改正前は瑕疵担保責任と呼ばれていたものが、「契約不適合責任」と名称が変わりました。純粋に名前が変わったわけ...

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  • 2021.03.15

    不動産売買の仲介について

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却

    突然ですが、不動産会社はコンビニの数よりも多いのを皆さんはご存じでしょうか?不動産会社と言いましても大きく分けて《管理》《賃貸》《売買》に分かれており《売買》の中にも、販売会...

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  • 2021.03.09

    ハザードマップとは?不動産の売却価格...

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却

    日本は災害列島と言われており、昨今では大地震も発生したり、毎年台風も到来し、強風と大雨によって甚大な被害をもたらします。最近では、熊本県を襲った豪雨が記憶に新しい方も多いので...

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  • 2021.03.03

    コロナ禍で空室が増えた状況でも高値で...

    不動産投資ノウハウ物件売却

    2020年からコロナの影響で空室が続いているというお声も多く、お悩みになられているオーナー様も少なくないと思います。不動産投資は、賃借人がいて初めて収益を取っていくことができ...

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  • 2021.02.08

    意外と周知されていない特別控除

    不動産投資ノウハウ物件売却税金

    以前にも何度かコラムで、不動産売却時の税金についてご案内してまいりました。どのような税金がかかるかを知っているオーナー様は多いのですが、知っているとお得な特別控除については、...

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  • 2021.02.01

    海外在住者の不動産売買について

    物件売却税金

    最近、海外に在住している方から不動産売却のご相談を多く頂きます。売却したいけれど、日本にも帰れないのでひとまず今の相場を確認したい等、ライフスタイルの変化で不安を抱えている方...

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  • 2021.01.25

    借地権付き区分マンションの売買!?

    不動産投資ノウハウ物件売却

    不動産の売買において「借地権付き建物」という言葉をよく耳にします。借地権は細かく種類が分かれており、その本質を知らないとトラブルに見舞われてしまうかもしれません。今回は実際に...

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  • 2021.01.20

    自主管理は管理委託費用がかからないか...

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却管理

    マンションの資産価値を大きく左右するのが、オーナー様のお部屋の状況だけではなく、建物自体の「管理方法」です。管理方法の一つに「自主管理」という方法があります。日本全国のマンシ...

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