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COLUMSコラム

  • 2020.01.07

    不動産投資ローンについて

    不動産購入物件売却

    日本銀行は2019年末の金融政策決定会合で金融政策の現状維持を決めました。このままの金融政策が続けば、資産価値を保てるかもしれませんが、「異次元緩和」が終わりを告げるとき、不...

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  • 2019.12.09

    【不動産投資の減価償却】は節税対策に...

    不動産購入税金

    不動産投資の「減価償却」と「所得税・住民税」について、ご紹介いたします。マンションを購入する際、販売の営業マンにも「不動産投資は節税になる」と言われた。と、よく耳にします。中...

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  • 2019.12.08

    不動産取引で気を付けておきたいポイン...

    不動産投資ノウハウ

    何かと悪いイメージのある不動産業界。その中でも同業者として絶対に許しておけない『囲い込みについて』です。なぜ、許せないのか・・・囲い込みとは、売主に対する背信行為です。囲い込...

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  • 2019.12.05

    失敗!?新築ワンルームマンション投資

    不動産投資ノウハウ不動産購入

    今後、あなたや、あなたの家族や知人などに、不動産会社から「ワンルームマンションに投資してみませんか?」といった売り込みがあるかもしれません。ほとんどの売り込みは「新築ワンルー...

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  • 2019.12.03

    不動産売却ノウハウ

    物件売却

    近年、ヤフオクやメルカリという携帯アプリを使って、洋服、ブランド品、家電など、個人間の売買が簡単にできるようになりましたね。他にも、買取専門のブランディアの登場で持っていて必...

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  • 2019.11.28

    『中古ワンルームマンション』の価格に...

    不動産投資ノウハウ管理

    投資用ワンルームマンションの販売価格は、どのような方法で決めるかご存知でしょうか?価格査定方法には、「原価法」「取引事例比較法」「収益還元法」などがあり、それらを用いり投資用...

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  • 2019.11.16

    【消費税増税】税率10%に

    税金

    過去2度延期されてきましたが、いよいよ2019年10月、税率10%に増税される消費税。私たちの生活の中でも特に身近な税金ですよね。増税前に家電を購入したり、化粧品やたばこ等の...

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  • 2019.11.16

    【サブリース】には落とし穴があった....

    不動産投資ノウハウ不動産購入

    テレビや不動産会社からの話でよく耳にするサブリース(家賃保証)見たり聞いたりという人は多いと思います。 サブリースとは サブリース(家賃保証)とは、不動産会社が貸...

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  • 2019.11.15

    譲渡所得税を理解しよう!

    税金

    不動産を売却する際、オーナー様から一番多い相談が売却した際にかかる税金についてです。「マンション売ったら、いくら税金もっていかれるの?」「短期譲渡っていつまで?」不動産を売却...

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  • 2019.11.15

    サラリーマン大家は成功⁉失敗⁉

    不動産投資ノウハウ

    『サラリーマン大家』と、言われる言葉。皆さん一度は聞いたことがあるのではないでしょうか? 『仕事をしながら副業で家賃収入を得る』 毎月安定して家賃が入るし、手間も...

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