弊社提携会社の新築アパートのご紹介になります！

AM事業部の高橋です。

PLANINVEST AM (アセットマネジメント)事業部は、一棟収益不動産の
仲介・売買に特化し、お客様一人ひとりに合わせた最適な売却戦略を
提案させて頂いております。

今回ご紹介させて頂くのが愛知県名古屋に本社を置き、東海エリアで
年間100棟以上の新築アパートを供給する急成長企業、フィリックス社の
新築物件になります。

愛知県は製造業の発展を背景に、名古屋市は２３年連続人口が増加しており
今後のリニア開通など継続的な発展が見込まれるエリアです。

フィリックス社の新築アパートを販売できる会社は全国に20社ほどある
提携しているディーラーの不動産会社だけになりますが
このたび弊社もお客様へ販売できる販売ディーラーとして提携致しました！！

フィリックス社の新築アパートの魅力とは？

フィリックス社のアパートはZEH（ゼッチ）水準を満たす、高い性能と魅力的な
特徴を備えています。

ZEH仕様
本物件はZEH仕様として下記の基準を満たしています。
①ZEH-M Oriented　
②住宅版BELS：星4評価
③断熱等性能等級：5級(共同住宅としては最高)
④一次エネルギー消費量等級：等級6（最高）
⑤劣化対策等級：等級3（最高）

ZEH―Mとは集合住宅向けに省エネルギー性能を高めた住宅の基準のことで太陽光パネルなどの再生可能エネルギー設備を必須とせず、省エネ設計と省エネエアコン・給湯器などの設備の導入により年間の（1次）エネルギーの消費量から20％以上の削減を目指す住宅になります。

ZEH物件の魅力とは！？

最大の魅力は購入資金の金利が優遇される点です！！

購入資金の金利を優遇する措置を取っている金融機関もあり
審査の評価が伸び悩む投資家様でもフルローン（属性により）が受けられ、
レバレッジを効かせた運用が可能になります。
また差別化による高い入居率や長期的な資産価値の維持も期待できます。

入居者の方にとっても光熱費の削減や快適な住環境など
オーナー様にも入居者様にとってもメリットが大きいのです！

また今後2030年以降に建てられる新築住宅はZEHの義務化が進んでおり
今では劣化等級3級が当たり前といったように今後ZEH水準が当たり前になった場合、
売却の出口戦略の際もZEH水準ではない物件に比べると将来的な売却時に高い資産価値になる事が期待されます。

フィリックス社の新築アパートの魅力の一つに、最新の設備が整っていることが挙げられます。
新築の物件は、最新技術を取り入れた設備や仕様が採用されており、快適で便利な生活を実現するための様々な工夫が施されています。

木造アパートで1番トラブルとされるのは音の問題があるかと思います。
フィリックス社のアパートは床の防音対策トップクラスの防音対策を施しています！！

業界トップクラスの遮音性能　LH-50取得
特別等級　　LH-45　　超高性能RC造などごく一部
1級　　　　 LH-50 高性能RC造分譲マンション　★
2級　　　　 LH-55 　 一般的なRC造住宅
3級　　　　 LH-60 　 多くの既存木造アパート

木造アパートで業界トップクラスの防音性脳LH-50を取得しているのは、全国でも数社のみになるそうです。

また壁の防音対策もロックウールを埋め込んでおり遮音シート張り
そのうえ石膏ボード2枚張りで隣室からの音を大幅に軽減します。

セキュリティ面では、最新の防犯システムが導入されており、アパートではめずらしい防犯カメラやオートロックが装備されています。これにより、安全な住環境を作り出すことができ、特に一人暮らしに
とっては大きな安心材料となります。

さらに、省エネルギー設備も重要なポイントです。省エネ設備では給湯器はエコジョーズを使用。断熱性の高い建材やエネルギー効率の良い暖房システム、エアコンが導入されていて、電気代の節約にもつながります。これにより環境への負荷を減らすことができるだけでなく、家計にも優しいという利点があります。

さらに、バスルームには、浴室乾燥機や自動追い炊き機能が完備されています。
私も賃貸営業を長くやっておりましたが追炊き希望のお客様が多かったですがなかなか単身用のアパートで追炊き機能付きはめずらしくアピールポイントですね。

フィリックス社の新築アパートには、このように最新の設備が整っており、快適な生活をサポートするための工夫が随所に施されています。これらの設備やデザインにより、新しい住まいでの生活がより豊かで楽しいものとなります。

販売事例
〇愛知県名古屋市緑区　　　利回り7％　 販売価格　10,594万円
〇埼玉県さいたま市北区　　利回り6.7% 販売価格　11,928万円
〇東京都八王子市　　　　　利回り7%　 販売価格　13,224万円

ではなぜフィリックス社のアパートはZEH水準や防音LH-50といった高品質なアパートをこの価格で提供が実現できているのか！？

それは一気通貫した事業モデル、1企画1商品になるからです。

土地仕入れから構造設計、建材商社機能による建材の仕入れから建設まで
すべて自社で一貫して行っており実現しているのです！

　　　　
資産性の高いフィリックス社の新築アパート投資をこの機会に始めてみませんか？

不動産オーナー様の大事なご資産の出口戦略はもちろん、不動産の運用を全力で
サポートさせて頂きます。

詳しい資料やご相談お気軽にお問い合わせください！！