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COLUMNSコラム

  • 2020.09.21

    ついに悪徳なサブリースに規制が!

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    サブリースに初めて法規制がかかります。新たな法案では、どのような点が規制されるのでしょうか。また、今までのサブリース契約にはどのような点に問題があり、規制に至ったのでしょうか...

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  • 2020.09.07

    ワンルームマンションの規制強化の影響

    不動産投資ノウハウ管理

    東京23区内では、それぞれ条例または指導要綱により、新たなワンルームマンションの建築許可について一定の条件を設けるなどの建築規制が行われています。規制の内容は区により多少異な...

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  • 2020.08.24

    不動産投資は、年金代わりになるのか

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却管理

    「不動産投資は、私的年金の代わりになる」というのは、販売営業の鉄板セールストークの1つです。「日本の年金は将来あてにならないかも」という不安を抱える方が多い中で、年金代わりを...

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  • 2020.08.10

    相続と不動産の切っても切れない深いつ...

    相続税金

    人が亡くなると必ず発生するのが「相続」です。先進国の中でも日本は、遺産の大部分を不動産が占めている場合が多いです。遺産分割で家族が揉めないようにしたり、相続税がかかるときに納...

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  • 2020.07.27

    ワンルームマンションの売却に必要な費...

    不動産投資ノウハウ物件売却

    ワンルームマンション売却に必要な費用は、頻繁に取引される方以外は馴染みが無くわかりずらいと思います。そこで今回は、売買の商談成立の際に戸惑わないように解説を致します。実際に売...

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  • 2020.07.13

    税制改正による節税封じ

    相続税金

    不動産投資を始めたご理由は、オーナー様によって様々ですが、節税目的で不動産投資を始める方はとても多いです。サラリーマンや自営業者の収入に対して課税される税金を不動産所得によっ...

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  • 2020.06.29

    収支の改善に繋がる借り換えのポイント

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    不動産投資では「不動産投資ローン」を組む事が多いです。不動産投資ローンは、基本的に数十年かけて返済をする事になります。その間に、 ・修繕トラブルや、不動産投資以外での自...

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  • 2020.06.15

    原状回復はどこまで負担するの?

    管理

    不動産投資には、入居者の入れ替わりが付き物です。退去があれば、お部屋の中をきれいにしなくてはいけません。そんな中で原状回復をめぐるトラブルは少なくなく、きちんとした知識がない...

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  • 2020.06.01

    空室リスクとその対策

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    マンション投資のリスクには・金利上昇リスク・家賃下落リスク・空室リスクなどがありますが、その中でも空室リスクは他と比較して損害が大きくなる可能性が高いです。そのため、空室リス...

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  • 2020.05.11

    権利証を紛失した場合、売却は可能?

    物件売却相続

    昨今の売却ラッシュによる手続きの中で権利証を失くしている方が思っていたよりも、多かったです。そこで、今回は権利証について学んでいければと思います。 2006年から200...

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