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COLUMSコラム

  • 2020.06.29

    収支の改善に繋がる借り換えのポイント

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    不動産投資では「不動産投資ローン」を組む事が多いです。不動産投資ローンは、基本的に数十年かけて返済をする事になります。その間に、 ・修繕トラブルや、不動産投資以外での自...

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  • 2020.06.15

    原状回復はどこまで負担するの?

    管理

    不動産投資には、入居者の入れ替わりが付き物です。退去があれば、お部屋の中をきれいにしなくてはいけません。そんな中で原状回復をめぐるトラブルは少なくなく、きちんとした知識がない...

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  • 2020.06.01

    空室リスクとその対策

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    マンション投資のリスクには・金利上昇リスク・家賃下落リスク・空室リスクなどがありますが、その中でも空室リスクは他と比較して損害が大きくなる可能性が高いです。そのため、空室リス...

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  • 2020.05.11

    権利証を紛失した場合、売却は可能?

    物件売却相続

    昨今の売却ラッシュによる手続きの中で権利証を失くしている方が思っていたよりも、多かったです。そこで、今回は権利証について学んでいければと思います。 2006年から200...

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  • 2020.04.21

    コロナショックが東京の不動産に与える...

    物件売却管理

    新型コロナウイルスのパンデミックにより、3月24日には、東京五輪の1年程度の延期が決定しました。また、政府は4月16日夜に開いた対策本部で、東京など7つの都府県以外でも感染が...

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  • 2020.04.01

    管理を大切にし、質を高めよう!

    不動産投資ノウハウ管理

    マンションを購入してから将来にわたり、住まいとして住み心地の良さが守られるのか、資産としての価値が守られ向上させられるのか、管理の質が問われる時代になってきました。不動産管理...

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  • 2020.03.09

    生命保険代わりにならない理由

    不動産投資ノウハウ不動産購入

    「不動産投資は保険代わりになりますよ~」 いきなりの電話でこのような営業をされたことはございませんか?不動産投資の本やセミナー、インターネットなどでもよく聞きます。投資...

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  • 2020.02.27

    事故物件のご売却

    不動産投資ノウハウ物件売却

    事故物件専門の情報サイトもあるくらいですから、不動産を売却しようと考えている人は 「事故物件」という言葉を耳にしたことがあると思います。 「事故物件」という言葉は広く知られ...

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  • 2020.02.03

    何故、不動産会社によって査定額が違う...

    不動産投資ノウハウ物件売却

    不動産の査定依頼をされたことがある方はご存知の方も多いかと思いますが、不動産会社によって査定額が違いませんか?同じ物件で同じ条件なのに、中には500万円も査定額が違うという方...

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  • 2020.01.22

    相続した不動産の売却について

    相続

    家族が亡くなったとき、誰もが直面するのが「相続」という問題。相続は法律や税金などが絡む複雑な問題で、特に不動産となると、なおさら複雑でお悩みを抱えていたり、面倒でそのまま放置...

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