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COLUMNSコラム

  • 2022.01.20

    コロナがもたらす不動産投資への影響

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    2020年に新型コロナが日本へと上陸し、2022年になった現在でも新たな新型コロナウイルスが見つかり様々なことに対して影響をもたらせていることは皆さまもご存知かと思います。実...

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  • 2022.01.05

    投資用マンションについて

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却管理

    弊社ホームページをご覧の方は投資用マンションをお持ちの方も多いと思いますが、実際に投資用マンションについて正しい知識を持っていますか?販売会社の営業マンのトークを鵜呑みにして...

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  • 2021.12.20

    不動産投資の成否を分ける【賃料】につ...

    不動産投資ノウハウ

    不動産投資において、最も重要な要素の1つが賃料だということは、皆さんご理解頂けているのではないでしょうか。また、売却をする際にも、その物件の賃料が売買価格に大きな影響をあたえ...

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  • 2021.12.05

    投資用マンションの「重要事項調査報告...

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却

    マンションを売買するとき等に使用され、そのマンションの情報が細かく記載されている書類であり、基本的に買主が知りたい情報が詰まっているのが「重要事項調査報告書」です。その名の通...

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  • 2021.11.20

    投資用ワンルームマンションの融資のカ...

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却管理

    投資用ワンルームマンションと言えば、切り離せないものの一つに金融機関からの融資があります。ほとんどのオーナーは、金融機関から借り入れをして物件を購入しているかと思います。中に...

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  • 2021.11.05

    不動産一括査定サイトの活用方法

    物件売却

    一括査定サイトとは 簡単に言うと、査定依頼の代行サービスです。不動産の情報や個人情報を不動産一括査定サイトで入力すれば、無料で6社程度の不動産仲介会社にまとめて物件の査...

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  • 2021.10.20

    不動産投資で良く聞くネット、グロスっ...

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却管理

    不動産投資に興味を持っているけれど、グロスとかネットとかよく意味のわからない言葉ばかりで悩んでいる方はいないでしょうか?私も不動産業を始めたばかりの頃は、同じ意味でも様々な言...

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  • 2021.10.04

    区分マンション投資の営業に潜むリスク...

    不動産投資ノウハウ不動産購入物件売却

    不動産投資を始めるに当たり、比較的手が出しやすい区分マンション投資。マンションを購入するに当たり、不動産業者を介して購入する方がほとんどですが、熟練の営業トークにより隠れてい...

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  • 2021.10.04

    経年劣化による賃料の下落率について

    不動産投資ノウハウ物件売却管理

    不動産投資をするときに、収支計算を最も悪化させる要因は、『空室』と『賃料下落』です。空室は予測できませんが、家賃下落は、過去のデータを見れば、自分の物件の家賃下落率がある程度...

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  • 2021.09.05

    賃貸管理解除の流れ

    管理

    本来、オーナーと賃貸管理会社はよきパートナーであり、人間関係と同じように「信頼」が非常に大切です。ただし、様々な不満があり不信感をもたれている方もおります。不満が改善されず蓄...

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